[FETV(푸드경제TV)=조문경 기자]서울 아파트 거래량이 6년 전 거래 침체기 수준으로 위축되고 있다. 지난 4월 양도소득세 중과 이후 보유세 인상 움직임까지 겹치며 2분기 들어 좀처럼 거래량이 회복되지 않는 모습이다. 26일 서울부동산정보광장이 집계한 6월 서울 아파트 거래량(신고일 기준)은 지난 25일 기준 총 3832건으로 일평균 153.3건 거래됐다. 이는 지난해 6월(일평균 476.8건)에 비해 67.9%, 올해 5월(178건)보다 13.2% 감소한 것이다. 서울 아파트 거래량은 양도세 중과 시행 직전인 지난 3월 연중 최다인 1만3836건이 신고된 이후 4월 6231건, 5월 5520건으로 줄어드는 추세다. 6월 총 거래량이 5000건을 넘지 못할 것으로 예상되면서 2012년 3091건 이후 6년 만에 최저 수준을 기록할 것으로 전망되고 있다. 특히 강남권의 아파트 거래량이 급감했다. 양도세 중과를 비롯해 재건축 초과이익환수 부담금 공개 이후 거래량이 크게 감소했고 최근 종합부동산세와 공시가격 인상 등으로 보유세 부담도 커질 전망이어서 매수 심리가 위축된 영향이다. 실제 25일 기준 강남구의 아파트 거래량은 97건에 불과하다. 이는
[FETV(푸드경제TV)=조문경 기자] 경기도시공사는 7월 경기도 평택시 황해경제자유구역에 자리한 평택BIX(Business&Industry Complex, 경기도 산업단지의 통합브랜드) 내 산업·물류 시설용지 분양에 나선다. 이번 공급은 외국인 투자자를대상으로 한 산업시설용지 7개 필지(4만6810㎡)와 국내외 실수요자를 위한 물류시설용지 7개 필지(14만5602㎡)다.평택항을 중심으로 한 황해경제자유구역은 자동차, 반도체 등을 생산하는 첨단산업과 동북아 물류중심의 거점으로 개발이 진행 중이다. 자동차부품과 전자부품, 기타기계, 화학 등 제조업을 운영하는 기업이 클러스터(집적형)로 들어서며 공공, 상업, 주거시설 등도 함께 조성된다.아울러 평택BIX는 경제자유구역인 만큼 해외 투자자본 유입도 활발하다. 이미 장가항호민(중국), 테크노피아(일본), 스미후루코리아(싱가포르) 등 외국계 기업이 투자 양해각서를 체결했다.평택BIX는 특히 접근성이 용이하다. 경부, 서해안고속도로 등이 인접해 있고 인천, 김포공항이 반경 60km 내에 자리한다. 또 인근에 개통 예정(2020년)인서해안 복선전철 안중역을 이용할 경우 여의도까지도 1시간 이내에 닿을 수 있다.경기도시
[FETV(푸드경제TV)=조문경 기자] 건설사들이 올 상반기 '공급 가뭄' 지역에서 신규 분양에 나선다. 경기 광명 철산동과 서울 동작구 신대방동, 분당 정자동 등 오랜 기간 분양이 없었던 지역에 실수요자들의 관심이 모아지고 있다. 실제 이달 서울 동작구 신대방동에서 10년 만에 분양한 협성건설 '동작 협성휴포레 시그니처'도 최고 4.83대 1로 1순위 마감됐다. 대우건설은 오는 7월 경기 광명시 철산주공 4단지를 재건축한 '철산 센트럴 푸르지오'를 분양한다. 철산동에서 10년 만에 선보이는 이 아파트는 지하2층~지상29층 7개 동, 전용면적 59~105㎡ 798가구 규모로 조성된다. 이 중 475가구를 일반분양한다. 철산 센트럴 푸르지오는 역세권 단지로 접근성이 용이하다. 지하철7호선 철산역이 도보 5분 거리로 서울과 수도권 이동이 편리하다. 성남 분당구 정자동에선 이달 포스코건설이 가스공사 이전부지에 '분당 더샵 파크리버'를 분양한다. 정자동에서 15년 만에 분양되는 새 아파트로 공동주택, 오피스텔 등을 갖춘 복합단지로 조성된다. 지하 4층~지상 최고 34층 7개 동, 671가구 규모다. 아파트는 전용면적 59~84㎡ 506가구, 주거용 오피
[FETV(푸드경제TV)=조문경 기자]지난 22일 대통령 직속 정책기획위원회 산하 재정개혁특별위원회가 서울 여의도 중소기업중앙회에서 정책 토론회를 열어 부동산 보유세 개편 방안을 공개했다. 이번 세재개편안은 종합부동산세에 초점이 맞춰졌다. 재정개혁위원회가 제시한 보유세 개편안에는 크게 네 가지 시나리오가 담겼다.종부세의 과표를 정하는 공정시장가액비율(공정가율)을 단계적으로 100%까지 인상하는 1안과 과표에 따라 부과하는 세율을 0.5~2%(주택 기준)에서 0.5~2.5%로 인상하는 2안, 공정가율과 세율을 모두 인상하는 3안, 1주택자는 공정가율만 올리고 다주택자는 세율까지 인상하는 4안이다.부동산 보유세 인상논의가 조세부담의 형평성을 제고하는 데 목적이 있는 만큼 부동산 과다보유자에 대한 세금 강화와 부동산 투기억제에 정책 목적이 집중된 셈이다.이같은 종부세 과세 강화에 따라 고가 부동산이 몰려 있는 서울 등 수도권 거래시장의 심리적 타격은 불가피할 것으로 예상된다.2017년 국세통계연보(2016년 종부세 정기 고지 및 신고분 기준)에 따르면 전국 종부세 과세 인원은 총 33만5591명이고 합계 세액은 1조5297억9000만원이다. 이중 서울은 인원 비
[FETV(푸드경제TV)=조문경 기자] 오는 7∼9월 전국에서 10만2800여 가구의 아파트가 입주자를 맞이한다. 25일 국토교통부에 따르면 7∼9월 전국 입주 예정 아파트는 작년 동기 대비 13.1% 감소한 10만2875가구로 집계됐다. 지역별로 수도권이 5만7163가구로 작년 같은 기간에 비해 3.4% 줄었고 지방은 4만5712가구로 22.8% 감소한 것으로 나타났다.수도권은 7월 파주 운정 4954가구, 화성 동탄2 2813가구 등 1만8968가구가 입주한다. 8월에는 화성 동탄2 1909가구, 하남 미사 1632가구 등 1만4850가구, 9월엔 화성 동탄2 4794가구, 인천 송도 2610가구 등 2만3345가구가 입주할 예정이다.지방은 7월 대전 판암 1565가구 등 1만2239가구, 8월 청주 오창 2500가구 등 2만1243가구에 이어 9월 청주 방서 3095가구 등 1만2230가구가 입주한다.주택 규모별로 전용면적 60㎡ 이하 2만3714가구, 60∼85㎡ 6만7769가구, 85㎡ 초과 1만1392가구로 전용85㎡ 이하 중소형 주택이 전체의 88.9%를 차지한 것으로 조사됐다.주체별로는 민간 9만1070가구, 공공 1만1805가구다.
[FETV(푸드경제TV)=조문경 기자]4년제 대학을 졸업하고도 일자리를 구하지 못한 실업자가 역대 최다 수준으로 늘었다. 최근 통계청의 경제활동인구조사 결과를 보면 4년제 대학 졸업 이상 학력을 보유한 실업자는 지난달 40만2000명이다. 지난해 같은 기간보다 7만6000명 늘었다. 전체 실업자 112만1000명 가운데 두 번째로 큰 비중을 차지한 학력자로 전문대 졸업자까지 합하면 전체의 48.8%에 이른다. 대졸 이상 학력을 지닌 실업자가 늘어난 것은 사회 전반의 고학력화에 따라 취업 경쟁이 치열해졌기 때문이라는 분석이 나온다. 5월 기준 4년제 대졸 이상 학력을 보유한 경제활동 인구는 933만명으로 18년 전(379만 명)보다 2.5배 가량 많다. 또 전체 경제활동인구 중 4년제 대졸 이상 학력자의 비중은 2000년 5월 17.0%였는데 지난달에는 33.1%로 뛰었다. 신세돈 숙명여대 경제학부 교수는 "아르바이트로 생계를 이어가는 대학 졸업자 중에는 올해 최저임금이 많이 오르면서 일자리를 잃은 이들이 적지 않은 것으로 알고 있다"며 최저임금도 고학력 실업자 증가의 한 원인으로 분석했다.
[FETV(푸드경제TV)=조문경 기자] 앞으로 서울시가 발주하는 모든 건설 공사현장에 휴게실, 탈의실, 화장실 같은 노동자 편의시설 설치가 의무화된다. 서울시는 공사 설계 단계부터 건설 노동자 편의시설을 반드시 설치하도록 한 방침을 신규 발주공사부터 적용한다고 25일 밝혔다. 적용대상은 공사예정금액 1억원 이상인 공사이다.관련법에 따르면 건설 노동자 편의시설 설치에 대한 규정이 있다. 하지만 설치 범위, 비용 적용 등 구체적 내용이 없어 시설이 제대로 갖춰지지 않은 경우가 많았다.실제로 서울시가 건설현장 편의시설 실태를 조사한 결과 총 488개(132개 건설현장) 편의시설 가운데 약 20%(102개소)만 설계에 반영돼 있었다.노동자들은 사실상 휴식을 취할 마땅한 공간이 없어서 콘크리트 바닥이나 자재 위에서 쉬는 실정이다. 편의시설이 설치돼 있더라도 대부분 설계에 반영되지 않은 임의 시설이라 관리 소홀로 이어지는 일이 잦았다.서울시는 설계 및 공사발주 전 사전검토 단계에서 근로자 편의시설이 설계에 반영되도록 관리·감독할 계획이다.현재 공사가 진행 중인 현장은 8월까지 계도 기간을 거친 뒤 9월부터 일제 점검을 한다.6개월마다 한 번씩 하는 공사현장 안전점검
[FETV(푸드경제TV)=조문경 기자] "매우 실망스러운 수준이다" 참여연대는 최근 대통령 직속 정책기획위원회 산하 재정개혁특별위원회가 제시한 종합부동산세 개편안에 대해 24일 이같은 논평을 냈다. 단기적으로 실행 가능한 정책에 집착한 나머지 지나치게 소극적인 과제만 제시한 것을 그 이유로 들었다. 정책의 쟁점은 세금을 부과하는 기준인 과세표준을 정하는 공정시장가액비율이다. 참여연대에 따르면 노무현 정부는 종합부동산세를 매길 때 공정시장가액비율의 전신 격인 과표적용률을 사용했는데 이를 매년 10%씩 인상해 2009년 100%까지 올리는 식으로 정책을 세웠다. 이대로라면 공정시장가액비율은 이미 100%였어야 하지만 이명박 정부는 종합부동산세 세율을 축소하는 법 개정을 추진해 그 비율을 80%로 동결했다. 참여연대는 또 "공정시장가액비율은 행정부가 과표를 인위적으로 낮게 만들어 세율에 영향을 미치고자 하는 것으로 헌법이 천명한 조세법률주의에 위배된다"며 공정시장가액비율을 폐지해야 한다고 주장했다. 아울러 "다주택자에 더 많은 세금을 매기는 것은 옳지만 이미 충분한 과세혜택을 받는 1주택자에 추가 혜택을 주는 것은 바람직하지 않다"고 덧붙였다. 특
[FETV(푸드경제TV)=조문경 기자]올해 1분기 건설공사 계약액이 토목과 건축 분야에서 모두 증가해 지난해 같은 기간보다 15% 이상 늘어난 것으로 집계됐다. 24일 국토교통부에 따르면 올해 1분기 건설공사 계약액은 전년 동기 대비 15.8% 증가한 60조1000억원이다. 공공공사 계약액은 17조1000억원으로 1.0% 줄어든 반면 민간은 43조원으로 24.2% 늘었다. 산업설비와 조경 등을 포함한 토목공사 계약액은 23조7000억원으로 23.4% 증가했고 건축은 36조4000억원으로 11.3% 늘었다. 특히 대기업의 계약액이 많이 늘었다. 상위 1~50위 기업의 계약금액은 28조5000억원으로 지난해 동기보다 35.5% 증가했다. 그러나 51~100위는 2조9000억원으로 16.6% 줄었고 101~300위 기업은 4조9000억원으로 1.9% 감소했다. 301~1000위 기업은 5조2000억원으로 0.2% 늘었고 그 외 기업은 18조4000억원으로 8.2% 불었다. 공사 현장 소재지별로 수도권은 11.8% 증가한 24조7000억원, 비수도권은 18.8% 늘어난 35조4000억원이었다. 본사 소재지별로는 수도권이 16.3% 증가한 35조9000
[FETV(푸드경제TV)=조문경 기자] 대통령 직속 재정개혁특별위원회가 22일 보유세 개편 권고안을처음 공개했다.종합부동산세를 비롯해 부동산 보유세 인상에 시동이 걸린 것이다. 특위가 이날 내놓은 4가지 시나리오는 ▲종부세 과표인 공정시장가액비율을 연간 10%포인트씩 올리는 방안 ▲세율의 누진도를 키워 최고세율을 2.5%(주택기준)까지 올리는 방안 ▲이 두 가지를 병행하는 방식 ▲1주택자는 공정시장가액비율 및 세율을 인상해 차등 과세하는 방안 등으로 구성됐다. 22일 기획재정부 등에 따르면 재정개혁특위는 이날 오후 2시30분 서울 여의도 중소기업중앙회에서 바람직한 부동산세제 개혁방향'을 주제로 정책토론회를 개최하고, 이 같은 부동산 개편안을 공개했다. 종부세는 전국의 주택 및 토지를 대상으로 공시가격을 사람별로 합산한 뒤 일정 금액을 초과할 경우 누진세율을 적용해 과세하는 제도다. 4가지시나리오 중 공정시장가액비율을 연 10%포인트씩 올리는 동시에 최고세율도 2.5%로 함께 인상하는 시나리오가 현실화되면 시가 10억~30억원 기준 주택을 보유한 1주택자의 세부담은 최대 25.1% 다주택자는 최대 37.7% 늘어난다. 아울러 또 다른 시나리오로 이른바