[FETV(푸드경제TV)=조문경 기자]서울 아파트 거래량이 6년 전 거래 침체기 수준으로 위축되고 있다. 지난 4월 양도소득세 중과 이후 보유세 인상 움직임까지 겹치며 2분기 들어 좀처럼 거래량이 회복되지 않는 모습이다. 26일 서울부동산정보광장이 집계한 6월 서울 아파트 거래량(신고일 기준)은 지난 25일 기준 총 3832건으로 일평균 153.3건 거래됐다. 이는 지난해 6월(일평균 476.8건)에 비해 67.9%, 올해 5월(178건)보다 13.2% 감소한 것이다. 서울 아파트 거래량은 양도세 중과 시행 직전인 지난 3월 연중 최다인 1만3836건이 신고된 이후 4월 6231건, 5월 5520건으로 줄어드는 추세다. 6월 총 거래량이 5000건을 넘지 못할 것으로 예상되면서 2012년 3091건 이후 6년 만에 최저 수준을 기록할 것으로 전망되고 있다. 특히 강남권의 아파트 거래량이 급감했다. 양도세 중과를 비롯해 재건축 초과이익환수 부담금 공개 이후 거래량이 크게 감소했고 최근 종합부동산세와 공시가격 인상 등으로 보유세 부담도 커질 전망이어서 매수 심리가 위축된 영향이다. 실제 25일 기준 강남구의 아파트 거래량은 97건에 불과하다. 이는
[FETV(푸드경제TV)=조문경 기자] 대통령 직속 재정개혁특별위원회가 22일 보유세 개편 권고안을처음 공개했다.종합부동산세를 비롯해 부동산 보유세 인상에 시동이 걸린 것이다. 특위가 이날 내놓은 4가지 시나리오는 ▲종부세 과표인 공정시장가액비율을 연간 10%포인트씩 올리는 방안 ▲세율의 누진도를 키워 최고세율을 2.5%(주택기준)까지 올리는 방안 ▲이 두 가지를 병행하는 방식 ▲1주택자는 공정시장가액비율 및 세율을 인상해 차등 과세하는 방안 등으로 구성됐다. 22일 기획재정부 등에 따르면 재정개혁특위는 이날 오후 2시30분 서울 여의도 중소기업중앙회에서 바람직한 부동산세제 개혁방향'을 주제로 정책토론회를 개최하고, 이 같은 부동산 개편안을 공개했다. 종부세는 전국의 주택 및 토지를 대상으로 공시가격을 사람별로 합산한 뒤 일정 금액을 초과할 경우 누진세율을 적용해 과세하는 제도다. 4가지시나리오 중 공정시장가액비율을 연 10%포인트씩 올리는 동시에 최고세율도 2.5%로 함께 인상하는 시나리오가 현실화되면 시가 10억~30억원 기준 주택을 보유한 1주택자의 세부담은 최대 25.1% 다주택자는 최대 37.7% 늘어난다. 아울러 또 다른 시나리오로 이른바
[FETV(푸드경제TV)=조문경 기자] 지난달 전국의 상업·업무용 부동산 거래량이 전월보다 소폭 증가했다. 상가정보연구소는 국토교통부가 발표한 부동산 거래 통계를 분석한 결과 지난달 상업·업무용 부동산 거래 건수가 총 3만638건으로 전월(2만9517건) 대비 3.8% 증가했다고 20일 밝혔다. 상업·부동산 거래량은 지난 3월 말부터 총체적상환능력비율(DSR), 임대업이자상환비율(RTI) 등 강도 높은 대출 규제가 시행되면서 4월 들어 거래량이 전월 대비 19% 이상 감소했다. 이는 대출 규제가 강화되기 전에 앞당겨 구매하려는 수요자들이 몰리며 3월 거래량(3만9082건)이 크게 늘면서 4월 거래량의 감소폭이 상대적으로 커진 것이다. 5월 들어 상업·업무용 부동산 거래량은 4월보다 다소 증가했지만 지난해 같은 기간(3만1013건) 거래량에 비해서는 1.2% 감소했다. 반대로 오피스텔 거래량은 지난달 1만3934건으로 전월 대비 1.9% 줄었으나 지난해 같은 기간(1만3074건)에 비해서는 6.6% 증가했다. 상가정보연구소 이상혁 선임연구원은 "상업·업무용 부동산 거래량이 부동산 규제에 따라 변동이 심한 모습"이라며 "이달 중 부동산 보유세 개