[FETV(푸드경제TV)=송현섭 기자] 서울 아파트 전세값이 2014년 6월 첫주이후 3년8개월만에 처음으로 하락 반전되고 수도권 공급물량 확대로 매매가 역시 5주째 상승세가 둔화되고 있다.

한국감정원이 22일 발표한 주간 아파트가격 동향에 따르면 19일 기준 서울 아파트 전셋값은 전주보다 0.02% 하락했고 서울 매매가 역시 전주 0.29%보다 상승세가 꺾여 0.22% 상승했다.

서울 아파트 전셋값이 하락한 것은 193주만에 처음인데 수도권 택지지구 중심으로 입주물량공급이 늘어났으며, 설 연휴 등 계절적 비수기로 전세수요가 감소한데 따른 것으로 분석된다.

또한 이번 조사는 재건축 연한 연장 등 규제효과는 반영되지 않았으나 서울 아파트 매매가가 전월 15일 기준 0.39% 상승에 이어 5주째 상승폭이 줄어들고 있는 것으로 나타나 주목된다.

우선 전세값은 송파 0.14%, 서초 0.21%, 강남 0.13%, 강동 0.08% 등으로 각각 떨어졌는데 위례신도시 입주 확대와 재건축 대상 등 노후 아파트 전세수요가 줄어 하락한 것으로 보인다.

서울 비강남권에선 전체적으로 보합세를 나타냈으나 노원에서 0.03% 하락했고 전국 아파트 전셋값 역시 0.03% 떨어지면서 약세를 면치 못했다.

아울러 서울 아파트 매매가는 최근 가파른 가격 상승부담과 오는 4월 양도소득세 중과, 보유세 인상 조짐 등 부동산 규제 강화로 매수세가 약세를 보이면서 상승폭이 둔화되는 양상이다.

강남은 전주 0.46%에서 0.23%, 강동 0.71%에서 0.23%, 서초 0.20%에서 0.18%로 오름세가 약해졌고 송파는 지난주와 같은 0.38%, 양천의 경우 0.22%에서 0.20%로 소폭 완화됐다.

반면 도봉은 0.11%, 노원 0.12%, 광진 0.50% 등 서울 일부지역에선 오히려 상승폭이 확대되는 양상을 보였다.