힐스테이트 리버시티 조감도. <사진=현대건설>

[FETV=송현섭 기자] 현대건설이 자체사업으로 진행하는 경기도 김포시 고촌읍 향산리 일대에 ‘힐스테이트 리버시티’를 오는 3월말 분양할 예정이라고 12일 밝혔다.

총 3510세대 규모의 대단지인 힐스테이트 리버시티는 지하 2층~지상 21층, 52개동 2개 단지로 나뉘어 공급되는데 1단지는 1568세대, 2단지의 경우 1942세대로 구성된다.

현대건설은 우선 전용면적 기준 68~121㎡로 무려 41개 타입을 제공해 소비자들이 취향에 맞게 선택할 수 있도록 구성했다는 점이 돋보인다. 실제로 △68㎡ 740세대 △76㎡ 724세대 △84㎡ 1415세대 △102㎡ 441세대 △108㎡ 18세대 △테라스·펜트·복층형 172세대로 마련됐다.

선호도가 높은 중소형 면적 비율이 83%에 달하고 판상형과 타워형, 복층형 평면은 물론 테라스하우스와 펜트하우스 등 다양한 주택형도 선보인다. 이 단지는 현대건설 자체사업장으로 부지 매입부터 시공까지 회사가 책임지고 진행한다.

업계에 따르면 자체사업은 분양성적에 대한 책임을 고스란히 건설사가 책임져야 하는 만큼, 현대건설이 가진 신기술과 고급 마감재 등이 적용되며 인근 개발호재도 풍부하다.

실제로 단지가 있는 김포 향산지구 도시개발 사업지는 39만5058㎡에 달해 33만7200㎡인 서울 왕십리 뉴타운보다 크며 공동주택과 단독주택·초등학교·도로·공원 등이 들어설 예정이다.

일부 세대는 한강 조망권이 확보돼있고 김포 한강로와 김포대로가 인접해 서울로 접근성이 탁월한데 한강시네폴리스는 영화와 방송, 영상산업 위주 문화콘텐츠 기업도시로 계획·추진되고 있다.

사업부지만 112만㎡로 현재 사업 실시계획 인가가 완료돼 산업시설과 함께 상업시설·컨벤션·주거시설 등으로 복합 개발되는데 힐스테이트 리버시티는 배후 주거단지 역할도 기대된다.

아울러 김포 향산지구는 오는 11월 김포 도시철도가 개통되는데 힐스테이트 리버시티 인근 풍무역에서 3개 노선 환승이 가능한 김포공항역까지 10분대 이동이 가능하다.

또 여의도까지 30분대, 강남까지 40분대면 도착할 수 있어 사실상 서울 생활권에 편입된다는 점에서 눈길을 끈다.

특히 김포시는 정부의 고강도 부동산 규제에도 불구, 청약조정 대상지역은 물론 투기과열지구에서도 벗어나 있어 작년 김포 아파트 분양시장과 매매시장 모두 유래 없는 호황을 기록했다.

따라서 분양일정을 앞둔 힐스테이트 리버시티는 실수요자들에게 지대한 관심을 받고 있으며 입지적 메리트와 쾌적한 주거공간으로 인기를 모을 것으로 보인다.

무엇보다 2개 단지 사이에 공공 보행통로를 계획, 바람길을 조성해 입주민들이 더운 여름철에도 한강에서 불어오는 바람을 맞으면서 산책이 가능하도록 조성된다.

산책로를 따라 생태계류와 물놀이를 위한 친수공간도 마련되며 100% 지하주차로 보행 안전이 확보됐고 최근 핫이슈로 부상한 미세먼지 저감 특화설비로 청정 아파트 단지로 주목된다.

해당 특화설비는 미세먼지 신호등, 미세먼지 미스트, 놀이터 개수대 3개로 미세먼지 신호등은 미세먼지 농도를 확인토록 단지 놀이터에 설치될 예정이다. 전 세대는 남향으로 배치됐고 70%를 판상형 맞통풍 구조로 설계했으며 일부는 테라스하우스와 펜트하우스로 제공된다.

각 세대는 층간소음 방지를 위해 바닥충격음 완충재 두께를 30T로 강화했고 지하주차장의 경우 2.4m의 광폭과 2.5m 확장 설계됐다.

더불어 현대제철이 최근 출시한 내진용 철근 ‘H CORE(에이치코어)’를 적용해 설계됐으며 최첨단 편의 IoT(사물인터넷) 서비스인 하이오티(Hi-oT) 서비스를 통해 스마트폰 어플리케이션을 통해 세대내 조명·가스·난방 등 빌트인 기기와 IoT 가전기기 제어가 가능하다.

현대건설 분양 관계자는 “힐스테이트 리버시티가 위치한 김포 향산지구는 서울 접근성은 물론 김포 한강시네폴리스 배후단지로 관심이 높다”며 “3510세대 대단지로 힐스테이트 브랜드 선호도와 현대건설 자체 시행·시공 등으로 벌써부터 관심이 고조되고 있다”고 말했다.

한편 힐스테이트 리버시티 홍보관은 김포 걸포삼거리 케이탑리츠빌딩 503호(김포시 걸포로 6)와 서울지하철 5호선 마곡역 인근 SH빌딩 208호(서울시 강서구 공항대로 205) 등 2곳에서 운영 중이다.

또한 모델하우스는 현대프리미엄아울렛 김포점 인근 김포시 고촌읍 전호리 672에 위치해 오는 3월말 오픈 예정이며 분양문의는 전화(1544-1522)로도 가능하다.

힐스테이트 리버시티 위치도. <사진=현대건설>